はい、こんにちわ。
今日は曇りですが、心はスッキリクリアですよね、みなさま。
ガンバル不動産おおばです。
いつも本当にガンバル不動産の「ゼロはじブログ」をお読みいただき、ありがとうございます。
今日も本当のお話をしていきます。
いきなりなんですが・・・
at-home、SUUMOやHOME’S、各不動産会社に掲載されている
物件でなかに、いま気になっている物件ってありますか？
あるとしたら、実際に現地まで見に行きましたか？
まだならすぐに見に行ってください。
なぜなら・・、物件っていきなり売れます。
一番信用してはいけない不動産営業マンがいう
口から出まかせみたいな話ですが、本当の話です。
１ 気になっていた物件はいきなり売れる
「いきなり売れる土地と家」ということを頭に入れて探してください。
これを、出会って間もない不動産営業マンが、
「これいま買わないと売れますよ！買いましょう！」
などという営業トークを聞かされると
「はいはい、不動産屋がよく言うよね」って思うはず。
でも、ほんとにいきなり売れるのを不動産営業マンたちは知っています。
「いま買付出そうと思っていたのに…。」
たった30秒で買えて笑うこともあるし、買えずに泣くこともあります。
そんなことを仕事でたくさん見てきてますから。
２ あなたがいま見ている物件、売れるとどうなるか
不動産の物件情報は、ほぼ手入力でデータを入力しています。
at homeの情報も、SUUMOの情報も、HOME’Sの情報も
自社HPの情報もすべて手入力で入力されています。
そんな物件情報は、不動産売買契約が完了するとデーターは即削除されます。
（データが落ちるのは若干の時間差あり）
つまり、買付申込みがあっても
不動産の売買契約が完了するまではまだ掲載されてます。
販売中に見える物件も、もう売れてしまっていることもあるわけです。
３ 気になる物件は、他の誰かも必ず気になっている
「この物件いいな～」と思ったお家は
かならず他の誰かも気になっている事実。
（１）物件の情報はwebとスマホでみんなが見ている
チラシしかなかった1990年代ならともかく
パソコンが出始めた2000年頃ならともかく
2019年令和元年、あなたしか知らない物件情報はありません。
あなたが見ているその物件情報は
どこかで誰かがあなたと同じようにスマホで見てます。
スタバでコーヒー飲みながら
ランチで携帯いじくりながら
くそ上司の説教中にうなずくふりをしながら
外出時の車の中の待ち時間で
ベッドに横になりながら
あなたがあれこれ物件情報を見ているように
みんなもあれこれ物件情報を見てます。
（２）あなたと同じような条件の人が「いいなー」と思っている
あなたが「気になる」と思った物件は
だいたいあなたと同じような年代、年収、家族構成、好みです。
同じような方が「いいな～、どうしようかな～」 って思っていることが多いです。
なぜなら
土地や家を販売している売主（不動産業者）は
あなたが好みそうな条件に合わせてセットアップしているから。
いわゆるマーケティングです。
だから、あなたが気になってる物件は
他の誰かも気になっている可能性は高いということ。
３ まとめ
ガンバル不動産は言います。
「気になる物件があるなら、即見に行くしかないよね」
欲しい不動産を手に入れるにはこれです。
奥様（ご主人）にアプローチしたときと同じ情熱で土地を家を手に入れる。
欲しければGO！です。
今日もガンバル不動産でした。
いつもあなたのそばに。
では！