アマゾンで「正直不動産」というコミックを全巻大人買いしようとしています。
売り切れ中のようですが、しばらく待ってみます。
そんなことより、今日のお話はガンバル不動産にとっても関係のあるお話です。
はじまりま～す！
土地を買うとき不動産屋の役割は？
土地は非常に高額な買い物です。
そう何度も買い換えるものではありませんから
購入するときには、ぜったい失敗しないようにしたいものです。
そのためには、間に入ってもらう不動産屋の存在が非常に重要になります。
■「家を買うときに不動産屋は実際に何をしてくれるの？」
世の中の仕事で、あやしい職業№3くらいに入る「不動産業者」。
最近は少ないですが、バブル時代はとんでもない業者さんがいたのは「事実」です。
●売る物件ではない土地を売る
●境界があいまいな土地を平気で売る
●建替不可の物件を何も告知せずに売る
●将来建築できるといって調整区域の土地を売る
●契約しても高値で買うお客にしっぽを振って手付を放棄する
「千三つ」という言葉通り、そんなダーティな話が飛び交う業界でした。
●売る物件ではない土地を売る
●境界があいまいな土地を平気で売る
●建替不可の物件を何も告知せずに売る
●将来建築できるといって調整区域の土地を売る
●契約しても高値で買うお客にしっぽを振って手付を放棄する
「千三つ」という言葉通り、そんなダーティな話が飛び交う業界でした。
そんななか、これから土地やお家を手に入れたい方のため
ガンバル不動産のような一心不乱で頑固で真面目な不動産屋が
何をしているのかをご説明します。
※あくまでイメージですよ
■不動産屋のお仕事
●土地や家を探して紹介してくれる
土地を買いたいと思っても、自分ではどのような物件が
市場に出回っているのか調べきるのは困難です。
チラシやネットで確認して
関心のある物件をいくつかピックアップする程度が限界でしょう。
不動産屋に依頼すると、買主の希望する条件を聞いた上で
条件に合致する物件を多数ピックアップして提示してくれます。
不動産屋は膨大な不動産流通情報を把握しているので
自分で物件探しをするより効率的です。
●売主とやり取りしてくれて、内見に連れて行ってくれる
不動産を購入するときには、売買の条件や値交渉など
売主とのやり取りが不可欠です。
さらに、気になる物件の場合は物件の中をみたくなりますよね。
そんな物件を見せてもらう段取りをとってくれます。
■今日のまとめ
土地や家を購入するときには、不動産屋の働きがとても重要です。
不動産屋がしっかりしていれば、良い物件を見つけやすく
手続きもスムーズに進み、購入した後に後悔するケースも少ないです。
反対に
不動産会社がいい加減な仕事をした場合には
購入したものの「こんなはずじゃなかった」ということにもなります。
「不動産屋のお仕事」のお話、まだまだ続きます。
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ガンバル不動産でした！
いつもあなたのそばに
では！