こんばんわ、ガンバル不動産です。
■不動産屋のお仕事
用宗2丁目の土地に買付をいただきました。
昨日は静岡の駿河区役所まで
重要事項説明書の記載内容を確実にするため
調べ物をしてきました。
「上下水道の引込の有無と埋設状況」です。
静岡は区役所にいけば誰でも無料で取得できます。
（ほんとはネットで取れるといいなぁ）
磐田市でも取得できるのですが
10円かかります。（カラーだと50円）
車でいったのでどきどきしながらのドライブ。
久しぶりの静岡市の駿河区役所です。
調べるための時間は10分で無事終了。
次は法務局で「登記事項証明書」となるわけですが
これは地元磐田の法務局でも取得できるのでパス。
全国の土地はほぼ6割くらい情報化されているので、わざわざ街中にある静岡地方法務局はいかなくてもいいのです。
「登記事項証明書」に書いてある事柄は
●どこの土地
●地目は何
●面積はどれくらい
●だれがもっている
●お金借りてる？
ざっとこんなかんじの事柄が書いてある書類です。
地主さんからあずかった土地はこの書類から調査を始めます。
さぁ 磐田に戻って「重要事項説明書」と「契約書」をしあげましょう。
誰しも命の次に大事なお金と時間を使って土地を売る・買うのです。
間違いがあってはいけません。
不動産屋はあんがいキチンと仕事をしていますよ。
※静岡市や浜松市の物件は都市ガスの配管も調べます。
静岡ガスさんに連絡して場所をFAXすれば、
ごていねいに10分ぐらいで返信してくれるので
さすがは民間。
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では！