エアコンの冷房をつければいいのか、
暖房をつければいいのか、よくわからないお天気です。
体調を崩しやすい時期なのでご自愛くださいね。
（うなぎ たべたい）
さて、ガンバル不動産です。
暖房をつければいいのか、よくわからないお天気です。
体調を崩しやすい時期なのでご自愛くださいね。
（うなぎ たべたい）
さて、ガンバル不動産です。
■究極の土地探し 空き地を買うスマートな方法
もしも理想的な空き地と出会ったとして
その後はどうしたらいいのか？
その先は専門家ではないのでわからないですよね。
「空き地が見つかった！」
そうなったら、お近くの不動産屋に相談してみてください。
先回１ ２ で
「自分で地主さんに交渉に行ってみよう」、とお話しました。
話の起点になるとは思いますが、
土地の売買はなかなかやっかいです。
不動産の売買は専門的な知識と実務経験が必要です。
個人的に交渉に行って売ってもらえた。
でも、家が建たない土地だった・・・。
こんなコトになったら最悪です。
でも、家が建たない土地だった・・・。
こんなコトになったら最悪です。
●売買価格
●土地の境界確定
●金融機関とのやり取り
●土地代金の支払い実務
●建築的な法律
●民法的な法律
●お隣との関係
●見た目には気づかなかった瑕疵（欠陥）
など、すべて何かあった場合は
自己責任なのです。
誰も助けてくれません。
■空き地を見つけたら、あなたがやること
土地の専門家である不動産屋に
「買いたい空き地があるのですが、土地の調査と契約事務をお願いできませんか？」
と、不動産のプロに仲立ちしてもらうことです。
こうすれば自分も、地主さんも、銀行も安心です。
こうすれば自分も、地主さんも、銀行も安心です。
■まとめ
空き地から土地探しを始める方法についてお話してきました。
一般的な「売地」情報から探さないで、
ライバルのいない「空き地」から探すメリットもあります。
でも、同じくらいにデメリットもありました。
このメリット・デメリットをわかったうえで
ぜひチャレンジしてみてください。
家族のため、自分のため、可能な限りいい土地を探したい。
ガンバル不動産はそんな熱心なあなたを全力で応援します。
土地が欲しくなったら いつでもガンバル不動産に相談
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土地は売らない、人生ドラマの舞台を売る
ガンバル不動産でした。
では！