袋井に牛さんを飼育している「太田牧場」さんがあります。
そこで販売している「ソフトクリーム」がバカウマ！
まるで牛乳を飲んでいるようなソフトなんですよ。
うっかりして画像を取り忘れたので
リンク貼っておきます。
太田牧場モータのお店
本題に戻ります。
■いい家に住みたい
「いい家に住みたい！」と願うのは誰でも同じです。
「いい家」の定義は様々です。
心がほっこりするような家や
災害に強い家とか
人に威張れる家とか
家族が強い結びつきのできている家とか
お父さんの居場所がある家とか、定義は人によっていろいろです。
■家づくりの不安
「いい家」論をぶつつもりではないのですが
家を建てるときは誰しも不安がつきまといます。
ここをやっつけておかないと
どうにもこうにも先に進みません。
たとえばこんな不安・・・
●年収がちょい低いかも
●自己資金がないかも
●正社員ではなく非正規社員なんだけど
この３つの不安の正体は
「はたして自分にお金が借りられるかどうか」です。
お金がなんとかできるなら、これらの不安は一気に無くなります。
この不安を見事に解決できる方法があるとしたらどうします？
「うそ～ぉ！ あるの？」
本当かどうか 3回に分けてシェアします。
Case 1：年収がちょい低いかも
年収が低くても、安定かつ継続した収入がある方であれば家は買えます。
もちろん、土地エリアや広さ、家の設備や間取りなど
妥協しなければならない部分も多々あるかと思います。
それでも家を建てたいという人は
住宅ローンの融資が受けられるかどうか
最初に住宅会社や不動産会社に相談して
情報をしっかり集めてから
資金計画を練っておきましょう。
たとえば、住宅ローンのひとつである「フラット35」。
■フラット35の場合
フラット35は民間金融機関のように
融資を受けるための年収に制限はありません。
年収がいくらであろうと
返済負担率が年収に見合っていれば融資は受けられます。
たとえば年収が100万円の場合で計算してみましょう。
フラット35を借りるとすると
借入額➡MAX861万円となります。
※19年11月 MSJ 35年 金利Aタイプ 団信付保無し 元利均等
つまり、
フラット35の861万円と自己資金の合計金額が家づくりの予算となります。
土地や建物の選択肢はきわめて限られますが、
逆に言えば、その中ならOKということです。
861万＋自己資金では家づくりがかなわないと思うなら
●自分の年収を増やす
●パートナーの年収もつっこむ
●親からもらう
●宝くじを当てちゃう
こんな手段がありそうです。
ご理解、大丈夫でしょうか？
明日も続きます・・・
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土地は売らない、人生の舞台を売る
磐田のガンバル不動産でした。
では！