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福田中島界隈にチラシを配ってきました。
さてガンバル不動産です。
■おうちづくりの不安
はじめて経験するおうちづくり。
●良心的な不動産屋は、どうやって選ぶのだろうか？
●言われるままの土地で本当にいいのでしょうか？
●もっと他にいい土地があるんじゃないのか？
●土地はどうやって探せばいいのか？
●価格だけで選んでいいのか？
●この土地にどんなおうちを建てられるのだろうか？
●危ない土地を売りつけられないだろうか？
●こちらの要望がきちんと伝わっているのだろうか？
●経験や知識は豊富だろうか？
●この不動産屋は、本当に信用できるのか？。。。。
悩みや不安だらけの土地探しです。
土地探しって、本当に大変ですね。
どうにかならないでしょうか？
ご安心ください。
ガンバル不動産の「ゼロはじブログ」を
過去ログも含めて
しばらくお読みいただければ
「あなたの疑問や不安は解決していきます」的な
お役に立つブログです。
2020年もネズミ年だけに「チューもく」して
お読みくださいね。（さむくならないで）
■ひどい業者さんもいましたね、昔は
長い住宅営業マン時代を思い起こすと
ひどい状態でおうちの相談に来られたお客様が何人もいました。
それは
土地ばかりに気をとられ
おうちの予算がすでにない状態で
何社も回って身もココロもズタボロになって
最後に相談に来られたお客様です。
原因は
不動産屋にとっての最適と
住宅屋さんにとっての最適が違うからです。
●不動産屋の最適は「良質な土地を最適価格で買ってもらうこと」。
●住宅屋さんの最適は「当社の建物を当社の最適価格で買ってもらうこと」。
どちらも正解なんですが、
「部分の最適」である限り不正解です。
土地と建物のお金を合わせて
「全体の最適」にしないと不幸になるんです、お客様が。
「土地を買ってきました、ちょっと高かったけどいい土地でしょ！」
「ここにこれくらいの間取りの家を建てたいのですができますか？」
『無理です！』
「えっ・・・・・・・。」
総予算3000万円の人に2000万円の土地を買わせた、あの駅前の不動産会社。
「うちは無理だけどローコスト住宅なら建てられるでしょ」と言い切った、あの住宅会社のあの営業。
「奥様も働けるでしょ」と言って、リアルな返済可能額をはるかに超える
総額4000万円のローンを組ませようとした、あのローン会社。
さすがにこんなことをするひどい業者は今はいない、と信じていますけど。
ガンバル不動産が不動産屋らしくないのは
おうちの営業をいっぱいやってきたから
資金計画からやってきっちり上限予算を決めて
土地探しをする不動産屋なんか
ほとんどいないのです。
ここ、とても大事です。
ガンバル不動産が不動産屋らしくないと言われるのは
不動産屋と住宅屋さんの両方を知っているから。
■未来の幸せな暮らしのために
土地を探すのはあくまで
「幸せな暮らし」を「愛する人」と
営むための過程であって
いい土地やいい建物を建てた（買った）からと言って
幸せになるものではありません。
家を建てたおかげで「不幸な暮らし」をせざるを得ないなら
土地なんか買わないほうがいいですし
家なんか建てないほうがいいのです、と考えています。
土地を買うか買わないか
おうちを建てるか建てないかを
最終判断するのはあなた。
そのために
土地探しに必要な知識を身につけてください。
もしくは、相談できる業者さんに巡り合ってください。
「家が欲しい！」と頑張ろうとする人を
全力で応援します。
※おうちと土地のことでガンバル不動産に相談したいあなたへ
ガンバル不動産のメール相談窓口はこちらから！
土地は売らない、人生の舞台を売る
磐田のガンバル不動産でした。
では！