夜中に起きることもなく
熟睡していたので、あまりわかりません。
現在時刻は11時。
南の空に青いものが見えます。
午後から晴れるといいですね。
さて、ガンバル不動産です。
今日は、以前にご相談のあったことをシェアします。
■夫婦で共有にできますか？
ご夫婦でお互いの資金を出し合ったり
収入を合算すると出資具合や合算する所得額ごとに
それぞれに「持分」が発生します。
それを「共有」と言います。
■共有にするメリット
1人で借入するよりも2人の方が
返済比率のベースになる所得が増えるので
多くの借入ができます。
そうなると
より市街地に近い土地や
高台に土地を買えたり
広いお家が建てられるかもしれません。
また
共有名義で所有することで
住宅ローン控除など税金面の優遇もあり
メリットがあるように見えます。
■共有にするデメリット
しかし
そこはコインのウラオモテ。
なまじっか共有にしたがために
離婚したときの財産分与の時に
分与する現金がない場合
マイホームを売って財産分与する、など
煩わしいことがあります。
マイホームは一生に一度とも言える高額な買い物です。
共有名義でお金を出し合って、よりいい物件を
と思うのは自然なことかもしれません。
しかし
人の気持ちとライフスタイルは日々変化していくものです。
共有名義にしたことで後悔しないように
しっかりと考えて最善の選択ができるようにしてください。
ガンバル不動産のメール相談窓口はこちらから！
土地は売らない、人生の舞台を売る
磐田のガンバル不動産でした。
では！