落ち着いて記事を書く時間が
なかなか取れなくなりました。
目の前の仕事的にはいいことなんでしょうが
長期的にはダメですね。
新型コロナ第1波もそろそろ落ち着きそうですね。
ガンバル不動産も実務をこなしてくれる有能な人を
雇わないといけないかもしれません。
さて、ガンバル不動産です。
今日はこれまでの続きをシェアします。
■土地が決まらない理由
土地を決めるとき、土地のお金以外にどんな費用がかかるか
いろいろ調べなければならないことがありますよ、とかいう話を
先回はしました。
今回は、「準備できている人にだけ土地は手に入る」という話です。
原因5．「土地を買う心とお金の準備ができていない」
土地は一品限りの生モノというたとえがあります。
●唯一無二である
●代替品はない
●買い損ねると二度と手に入らない
●あなたにとっていい土地は誰かにとってもいい土地である
●迷いの1秒が天国と地獄を分ける
●ライバルは無尽蔵
土地購入は本当に秒差で手に入ったり
失ったりします。
秒差と言うと大げさに聞こえるかもしれませんが
実際ガンバル不動産は経験があります。
売り物件がなかなか出ないことで有名な磐田市の三ケ野台。
土地が偶然見つかり、お客様にすぐお伝えしOKをいただき
間髪入れず不動産屋に買付をFAX送信。
次の買主希望者と30秒差で土地を手に入れた買主さんがいます。
本当の話です。
もちろん、その逆に買えなかったことも
たくさんあります。
■土地を手に入れる準備
あなたがいいなと思った土地は
ほかの人もいいなと思っています。
もしも納得のいく土地が見つかったとして
すぐに住宅会社や不動産屋に連絡して
「OK」なら意思決定をする「準備」をしておくことが大事です。
土地を手に入れる「準備」とは
●融資の事前審査が通っていること
●土地と建物の全体予算をきめていること
●金銭的に買える土地であること
●希望条件に合う土地であること
こんなかんじです。
そもそも
あなたが100％満足できるような土地はありません。
7割OKなら買いなんです。
残りの3割は住宅会社の設計力でカバーできます。
■まとめ
土地購入は早い者勝ちです。
その日のために、いまから準備をしておきましょう。
※おうちと土地のことでガンバル不動産に相談したいあなたへ
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土地は売らない、人生の舞台を売る
磐田のガンバル不動産でした。
では！