さて、ガンバル不動産です。
一都3県の宣言解除になりそうですね。
ひとまず安心しましたが
コロナとは、まだまだ長い間
つきあうことになりそうです。
住宅ローンが否決される理由の続きをする予定でしたが
「住宅ローン控除」の話をシェアしておきます。
■住宅ローン控除 期間緩和
住宅ローン控除期間13年間の適用条件が
新型コロナの影響で緩和されました。
●新築住宅の場合、
2020年9月末までに契約→2021年12月末までに入居
●分譲住宅・既存の場合、
2020年11月末までに契約→2021年12月末までに入居
となっています。
来年末までの入居が適用されるので
「住宅ローン控除期間13年間」の恩恵を受ける人がかなり多くなります。
■実際のスケジュール
仮に
来年3月入居を目指している方のスケジュールで考えると、
5～8月 会社選定・間取り検討
↓
9月中に契約 ここポイント！
↓
10月確認申請
↓
11月着工
↓
来年3月始めに竣工
↓
来年3月末に引き渡し・引越し
来年12月末までの入居と言っても
建物の契約は今年の9月末までなので
こんなかんじとなります。
正直、新型コロナウィルスの第2波、第3波を考えると
スケジュール通り進むのか？はわかりません。
でも、契約さえしてしておけば
「住宅ローン控除期間13年間」の適用はほぼ確実です。
■ポイントは9月末
来年中の引き渡しで考えているなら
今年の９月契約が非常に重要になります。
当然、住宅会社もそういう営業をかけてくるかと思います。
これからおうちづくりをされている方はとても幸運で
あと４か月かけて会社選びが出来ます。
土地から探す人も
まだ時間はあるので
いまから積極的に動きましょう。
4か月は順調に家づくりが進めば十分な長さですが
途中で方向性修正するには余裕がありません。
しっかりどんな暮らしをしたいかを決めてから
スタートすることが必要ですね。
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土地は売らない、人生の舞台を売る
磐田のガンバル不動産でした。
では！