湿度が高いので、エアコンをかけています。
さて、ガンバル不動産です。
今日は、「土地探しに成功する方法」についてシェアします。
■土地探しに成功する方法
安い土地だと思って飛びついたら、結果的に相場より高くなった。
笑えない話ですが、けっこうあります。
これを防ぐ必要があります。それは・・・
住宅会社さんと一緒に土地探しをする、これにつきます。
相談できる住宅会社の担当がいれば
●水道の調査
●境界の有無
●諸費用の見立て
●建築的な障害 など
事前に調べてくれますし
その土地にどんな家が建つのか？も教えてくれます（商売ですので）。
さらに重要な
土地、建物、諸経費を含めた全体予算も教えてくれます。
ここは超重要です！
この全体予算が曖昧だと
●建物にこだわりすぎて、土地の予算が少なすぎる
●逆に、土地に予算をかけすぎる
●予算内だけど、なんだかなぁ・・・の家になる
こんなことになりかねません。
「あっ！この土地すごくいい！」と思う土地があっても
あわてて買わないでください。
どんなに不動産屋から「すぐ売れちゃうよ！」とせかされても
すぐに買わないでください。
その土地に合わせたプランを書いてもらって
概算でいいので、土地と建物を含めた
全体の資金計画をしてもらいましょう。
■おうちファースト
土地を購入する前に
プランを提案してもらう、「おうちファースト」のメリット
●どんな暮らしをしたいのか、整理できる
●その土地に理想の家が建てれるのかわかる
●外構費用、諸経費、建物金額、土地費用を含めたトータル予算がわかる
土地を購入する決断をするって・・・。
やっぱり不安だらけですよね。
その不安を解消する為にも、
土地を購入する前のおうちのプラン提案は
とても大事だと思っています。
その結果
土地に無駄なコストをかけることなく
いい家づくりが実現できると思います。
いい相談相手になる住宅会社さんと出会えるといいですね。
応援しています。
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「住まいには人生を変える力がある！」
磐田のガンバル不動産でした。
では！