何とか持ちこたえていますが
そろそろ自分以外のお力を借りないといけないかんじです。
さて、ガンバル不動産です。
今日は住宅ローン選びの基準というお話です。
■住宅ローン選びの基準
この世の中には数千もの住宅ローン商品があります。
どんな観点から住宅ローンを選んだらいいのでしょうか？
ガンバル不動産的にはこんなかんじでご案内しています。
１ 住宅ローンの種類
一度借りたらずっと固定金利でいけるローンなのか？
年に2回変わる可能性のある変動金利のローンなのか？
いわゆる
固定金利か変動金利かということです。
２ 金利そのもの
金融機関によって金利が多少違います。
その金融機関のHPで探ってくださいね。
労金 最優遇0.65％
JA遠中 最優遇0.50％ とかです。
全期間固定のフラット35だと
毎月金利が変わります。
ちなみに
20年10月のフラット35Sは0.85％です
※MSJ 年数20年以上 団信不加入 の場合
３ 手数料
お金を借りるときに銀行さんに支払う手数料です。
安いところは3万円、高いところは8万円ぐらいです。
フラット35は融資額の2％もかかります。
1000万円で20万円なのでバカになりません。
※MSJの場合です
４ 団体信用生命保険の特約の内容
ガンの特約がついているけで
上皮ガンはだめとか
3大疾病特約とかがついているけど
それ以上は別途かかります、とか保険でカバーできる内容です。
５ 支払いの利便性
住宅ローンは○○銀行だけど
地元の信用金庫と勤務先との関係があって
その信用金庫しか給振がだめな時、困ります。
給料を一回下ろして
○○銀行まで振り込まないといけなかったりするとやっかいです。
30年先までずっと振込が体力的にできる保証はありません。
うっかり忘れるかもしれません。
○○銀行の店舗が近くに無い時
コンビニのATMからの入金がOKだと助かります。
携帯でサクッと振込みしてるという人は関係ないです。
■まとめ
ざっくりしたお話でしたが
詳しい人に相談しながら
借入先を考えましょう。
では！
※住宅ローンのこともお気軽にご相談ください
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「住まいには人生を変える力がある！」
磐田のガンバル不動産でした。