昨日、預かっている中古一戸建てのなかを
掃除してきたのです。それが原因。
おかげで気持ちよくご案内できそうです。
今日もガンバル不動産の「ゼロはじブログ」をお読みいただき、
ありがとうございます。
今日も昨日の続きです。
「失敗しない土地探し」
【失敗例2】土地に求める条件の優先順位を間違えてしまった！
土地探しには
自分がのぞむ条件を「リストアップ」することからはじまります。
そして、それに「優先順位」を決めることが必要不可決です。
これを間違えると
後から「あっちの土地の方がよかったじゃん！」なんて
ショックなことになりかねません。
あなたは、どんな土地が「いい土地」だと思いますか？
●「とにかく安い！」
●「とにかく環境！」
●「とにかく駅近！」
●「とにかく日当たり！」
「いい土地」の定義は人によって違いますよね。
まずは、自分が求める条件を箇条書きでリストアップしてみましょう。
たとえば、ガンバル不動産が考える「いい土地」とは、こんな感じです。
●その土地ならではの自然や魅力があること
●銀行、市役所、スーパー、バス停が歩いて行ける距離にあること
●ＪＲ最寄り駅まで車で10分以内にあること
●価格が相場より安くなっている土地
●悪臭がないこと
●静かであること
●多少 呑める飲食店があること
※ガンバル不動産が自宅オフィスを福田に構えたのも これらの条件がほぼ揃っていたからです。（偶然もありましたけど）
次に、リストアップした項目の中から優先順位を決めましょう。
土地を探しているうちによく間違えることが
目先のことにとらわれて自分の考える「理想の暮らし」を忘れてしまうこと。
どんな「暮らし」をおうちでしたいのかを先に決めて
その「暮らし」に合う土地を考えることが大切です。
『おうちファースト・土地セカンド』です。
土地への優先順位がはっきりしていれば
候補の土地が出てきた時にも
すぐに買う買わないの判断ができます。
すべての要望を満たす土地に出会うことは難しくても
優先順位の高い条件をより多く満たした土地が見つかったら
それはGOの合図です。
そんな土地と出会うために、次の3つを心がけたらいかがでしょう？
1.あせらず、ゆっくり時間をかける
2.「理想の暮らし」のイメージを持ち続ける
3.信頼できる不動産会社や住宅会社の力を頼る
その出会いはすぐに訪れることも、時間がかかることもあります。
あせらず、ぶれず、時には人に頼りながら、じっくり探していきましょう。
ガンバル不動産でした！
いつもあなたのそばに。
では！