週末のお祭りともろかぶりですね。
対応しましょう。
さてガンバル不動産です。
今日は「信用情報が否決」なったらという話をシェアします。
住宅ローンが借りられない？
■滞納には注意
これから住宅ローンを利用して家づくりをしようとするあなたへ。
くれぐれも滞納には注意して下さい。
金融機関（実際には保証会社）は滞納は重く受け取めます。
滞納履歴が消えるまでは、住宅ローンの審査が通過しません。
滞納が原因で住宅ローンが借りられなくなる理由。
それは、滞納履歴がある人は「金銭に関してルーズ」と金融機関が判断するからです。
他の借入で滞納履歴があれば、
「35年間もの長い期間の住宅ローンもきっと滞納する」可能性が高いと判断します。
それはそうだ！
もしも家を建てようとした人に滞納履歴が残っていると
どんなに大企業にお勤めだろうと
1億円も年収もらっていようと
住宅ローンの審査は通らないので注意して下さいね！
■調べる方法
なんかモヤモヤする
自分はどうなんだろう
滞納はしてないと思うけど、自信がない
女房に言えない
ちょっと心配な人は、「信用情報（異動情報）」を確認できます。
信用情報を確認できる機関はこちらの３つしかありません。
●CIC
●JICC 日本信用情報機構
●全国銀行個人信用情報センター
全部に問合せて調べるのが確実な方法ですが
1回の書類で３つとも調べる方法があります。
それは「住宅ローンの事前審査」をすることです。
事前審査をして、もし「否決」されたら
事故扱いの情報が登録されているということです。
事前審査は最寄りの金融機関（静岡銀行とか労金さんとか）で
やってくれます。
先に進む前にチャレンジしてみてください。
（※ガンバル不動産でも取次します）
ここに情報が登録されている限り
登録されてから5年間は、住宅ローンは借り入れできないと思ってください。
■携帯で否決
ガンバル不動産が住宅営業マンをしていた時に
否決された原因はほとんどが「独身時代の携帯代」でした。
携帯の代金は通話料金と機種本体の分割払い分です。
機種本体の分割払い分は「割賦販売」という立派なローンです。
コンビニで毎月払っていて
たまたま支払いを忘れてしまった。
督促のハガキをもらって
コンビニに寄ったら払おうと思って
車のダッシュボードに大切に入れておいたら
ついつい忘れてしまった。
携帯の支払いが3か月以上遅れると、ほぼアウトということです。
情報が消えるまで待つしかありません。
逆に言えば、情報が消えれば借りられます。
独身時代の滞納から数か月、数年待って
情報が消えたことを確認してから、住宅ローンを借りて
何人ものお客様が家を建てています。
■信用情報を調べる
独身時代の携帯料金は
ちゃんと銀行引き落としになっているので滞納はないはず。
「身に覚えがまったくないんだけど？」
理由がわからず否決された場合
信用情報を調べる方法があります。
●CIC
●JICC 日本信用情報機構
●全国銀行個人信用情報センター
とても秘匿性の高い信用情報なので
本人からしか調べることはできません。
それぞれのHPから問い合わせしましょう。
家づくりのはじめの一歩は信用情報からですね。
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土地は売らない、人生の舞台を売る
今日も明日もあなたのために
磐田のガンバル不動産でした。
では！