ガンバル不動産の「ゼロ円住宅」の秘密
先回のおさらい
■業者への報酬
新築の分譲住宅を購入するには
おうちの金額だけでなく
物件のお値段に応じて
（3%＋6万円）＋諸費税という仲介手数料がかかります。
かかりますといいますか
宅建業法という法律の中で
不動産業者は買主さんと売主さんから
取引の報酬をいただけるたてつけになっています。
たとえば
あなたが新築分譲住宅2,000万円を買うとして
それを取り次いだ不動産会社さんに
支払う仲介手数料は なななんと
先ほどの計算式にあてはめると
（2,000万×3％+6万円）∔10%＝39.6万円という
最大、仲介手数料がかかります。
■福田の新築分譲住宅だけゼロ円
しかし
ガンバル不動産のゼロ円住宅の窓口で買えば
他社さんも取り扱っている磐田市福田の新築分譲住宅を
「仲介手数料0円」で購入することができます。
仲介手数料がゼロ円になる新築分譲住宅を
「ゼロ円住宅」と勝手に呼んでいます。
でも不思議ではありませんか？
どうしてガンバル不動産だけが
仲介手数料をゼロ円にできるのでしょうか？
ここまでが昨日のお話でした。
今日はこの話の続きです。
■なぜガンバル不動産が「ゼロ円住宅」にできるの？
仲介手数料ゼロ円にできる理由 １
新築分譲住宅を建てていただいた売主さまから
手数料が支払われる物件のみを取り扱います。
お客様からは仲介手数料を一切いただきません。
仲介手数料ゼロ円にできる理由 ２
手広くやっている、大手の不動産会社はけっこう維持費がかかります。
●店舗の家賃と光熱費
●折り込みするチラシ・印刷代
●全国フランチャイズ月額加盟費
●社員さん・パートさんのお給料・社会保険費用
●車のリース代・ガソリン代
●通信費・・・
などが毎月毎月、売っても売れなくても発生します。
独立店舗のガンバル不動産は
●自宅が事務所
●広告宣伝はat-homeと自社WEBサイト
●フランチャイズには加盟していない
●社員は社長だけ
●車は5年落ちのトヨタビッツ 22㎞/Ｌ
書くのも恥ずかしいぐらい
ホントに地味ですが
ちゃんと仕事ができています。
■まとめ
新築分譲住宅は誰から買っても同じ建物です。
どうせ同じなら1円でもお安く買える不動産会社から買いましょう。
次は 福田に建っている新築分譲住宅を
どうやって買うのか、その方法をお話します。